Поиск объекта
Колонка эксперта
Услуги | Советы эксперта
Полезные советы
Покупатель сам нашёл квартиру? Оформить сделку поможет риэлтор!
1. Переговоры с собственником квартиры
Сопровождение переговоров по следующим вопросам:
- условия покупки квартиры;
- сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
- проведение взаиморасчетов;
- подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.
2. Внесение аванса
- сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам;
- сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.
3. Проверка квартиры
проверка документов сегодняшнего дня:
- законность права собственности на квартиру и условий продажи;
- соответствие планировки квартиры документам;
- проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
- проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки).
4. Проект договора
- организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
- согласование договора с продавцом квартиры.
5. Организация и проведение сделки
- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
подписание договора купли квартиры; - сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.
6. Получение договора
- сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
- исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
Почему нужно обратиться в «МИЭЛЬ»?
Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».
Вам предстоит сложная сделка? В «МИЭЛЬ» накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
- разъезд - квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
- «цепочка» - в сделке участвует большое количество квартир,
- ипотека - квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
- залог - приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
- «город-загород» - продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
- субсидии - квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
- обмен на новостройку - производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.
Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.
Стоимость услуги − от 80 тыс. рублей.
Звоните: +7 (495) 777-77-22!
Читайте также:
В жизни бывают ситуации, когда деньги необходимы срочно. Например, нужна большая сумма, чтобы вложить их в свой бизнес или планируется переезд в другой город или страну. В подобных случаях хорошим подспорьем становится срочная продажа имеющейся недвижимости.
В свое время отдел аналитики ГК «МИЭЛЬ» проводил исследование транспортной доступности ближайших подмосковных городов с учетом удобства проезда до Москвы на железнодорожном и наземном транспорте и метро. В обзор были включены населенные пункты, расположенные в ближнем поясе Московской области по всем направлениям. Как показало исследование, города с наиболее близким расположением относительно МКАД не всегда показывают минимальное время в пути, и куда более важное значение имеет уровень развития дорожной сети и наличие линий метрополитена.
Ваша квартира готова к продаже и найден покупатель?
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.ОТЗЫВЫ
Мастер качества
Риэлтор года